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Oia actualiza sus Normas Subsidiarias: nuevos criterios de altura para locales y más flexibilidad en los cambios de uso

La Xunta aprueba definitivamente la Modificación Puntual nº 1 del planeamiento municipal, que moderniza una normativa vigente desde 1996

La Xunta aprueba definitivamente la Modificación Puntual nº 1 del planeamiento municipal, que moderniza una normativa vigente desde 1996

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Fecha: 12 de Diciembre de 2025

Fuente: Jorge Alonso Daldea (Director Infomiño.com)

El Concello de Oia comunica que la Modificación Puntual nº 1 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal ha quedado aprobada de manera definitiva por la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda de la Xunta de Galicia, encontrándose plenamente en vigor desde hace unos meses. La medida supone un avance significativo en la actualización del planeamiento urbanístico local, vigente desde 1996, adaptándolo a las necesidades actuales y a la normativa autonómica y estatal.

Según informa el Concello, esta modificación introduce dos cambios clave que afectan directamente a la actividad económica y a la capacidad de adaptación del parque inmobiliario:

Nuevas alturas mínimas para locales comerciales y oficinas

Se reduce la altura libre mínima exigida para establecimientos comerciales y oficinas, pasando de 3 metros a 2,50 metros, siempre de acuerdo con las exigencias normativas específicas de cada actividad. Esta adecuación facilita la implantación de nuevos negocios y la adecuación de locales existentes, especialmente en edificaciones más antiguas donde el requisito anterior suponía una limitación.

Más flexibilidad para inmuebles en situación de “fuera de ordenación”

La modificación permite el cambio de uso en edificaciones calificadas como fuera de ordenación, algo que anteriormente no era posible. Con ello, se abre la puerta a la revitalización de inmuebles que hasta ahora tenían restricciones severas, ampliando sus posibilidades de aprovechamiento y adecuación.

La modificación está inscrita en el Rexistro de Ordenación do Territorio e Planeamento Urbanístico de Galicia con el número ROTPG/P/35/2025, lo que garantiza su plena validez y seguridad jurídica.

Desde el Concello destacan que esta actualización normativa “supone un paso imprescindible para modernizar el planeamiento, facilitar la adaptación de los inmuebles a los usos actuales y ofrecer mayor agilidad a la ciudadanía y a las actividades económicas, siempre dentro del marco legal”.

El texto íntegro de la modificación puede consultarse en el Boletín Oficial da Provincia (BOP) nº 122.

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